常见的房屋质量问题有哪些,如何解决房屋质量
1、(一)收房时发现房屋质量存在问题。如果收房时发现房屋主体结构质量不合格，或者认为房屋主体质量不合格经专业机构检验确实不合格的，购房人有权拒绝收房，并可以要求开发商解除合同及赔偿损失。
2、法律分析：楼体不稳定，楼体不稳定属于比较严重的房屋质量问题，主要表现为过了沉降期依然下沉不止、不均匀沉降导致楼体倾斜等； 渗漏，渗漏的问题可不只是影响自己的使用，对邻居和楼下的住户也有影响。
3、本文将介绍房屋质量方面的问题及解决方法，帮助读者更好地了解房屋质量问题的成因和解决方法。施工质量和工艺问题施工质量和工艺较差，导致门窗在安装时与墙体间出现缝隙，墙体砌筑时抹灰不饱满等，形成冷(热)桥。
4、房屋质量问题一般分为三种，一是房屋主体结构质量不合格，比如地基、承重墙有问题；二是严重影响正常居住使用的质量问题，比如不能正常供水供电，隔音效果不达标等；三是其他一般的质量问题，比如渗水、墙皮脱落等。
5、房屋主体质量不合格或房屋质量导致严重影响使用可以要求退房。
6、（一）违规房屋质量问题 违规房屋质量问题，是指房屋在建筑材料、设备的使用上或施工操作规程上达不到法定质量标准。这类房屋质量问题是目前最常见，也最容易引发***的一类质量问题。
房屋质量出现问题如何处理
1、因房屋质量严重影响正常居住使用的，购房人可以请求解除合同和赔偿损失。房屋出现的质量问题对我们的正常居住使用有严重影响的，如果能够通过修复解决，就可以要求出卖人承担修复责任，并可要求赔偿损失。确实无法修复再要求解除合同和赔偿损失。
2、如果是一些小的质量瑕疵问题，例如比较小范围的空鼓、门窗缺少配件密封不到位、开启不灵活等，这些问题业主可以直接报修物业或者开发商进行处理，物业或者开发商会安排专门的施工人员，来进行问题之处的维修工作。
3、本文将介绍房屋质量方面的问题及解决方法，帮助读者更好地了解房屋质量问题的成因和解决方法。施工质量和工艺问题施工质量和工艺较差，导致门窗在安装时与墙体间出现缝隙，墙体砌筑时抹灰不饱满等，形成冷(热)桥。
房屋质量问题怎么***物业和开发商
如果开发商不愿意承担责任，可以向当地住房和城乡建设局投诉，也可以拨打12315向消费者协会投诉。发包人不能解决或者对发包人的解决方案不满意的，当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织鉴定或者向建设主管部门投诉。
协商维修①通过与开发商直接交涉，采取和解协商的办法如果在保修期内，业主可要求开发商进行整改；如果开发商不积极整改，可向******来维护自己的权益。
具体存在哪些质量问题；（2）先与开发商协商让其修复解决；（3）如果开发商坚决不处理，可以准备好相关材料到有管辖权的人民******。
买房不一定一帆风顺，如果遭遇房产质量问题，应该如何***？购房者可以选择与开发商直接交涉采取和解协议，也可以到消费者协会投诉，又或者到******等。接下来就为您详细介绍。
如是因房屋主体结构质量不合格不能使用，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。对房屋存在严重质量问题，严重影响正常居住使用的情形，法律容许购房者可解除合同并要求赔偿损失。
房屋有质量问题应如何处理?
1、如果是一些小的质量瑕疵问题，例如比较小范围的空鼓、门窗缺少配件密封不到位、开启不灵活等，这些问题业主可以直接报修物业或者开发商进行处理，物业或者开发商会安排专门的施工人员，来进行问题之处的维修工作。
2、到人民******。一般调解途径不能解决问题，且购房者掌握充分的证据，可请专业律师就开发商侵权一事向***提***讼；通过媒体曝光。诉诸媒体，利用社会舆论的力量推进***。
3、协商维修①通过与开发商直接交涉，采取和解协商的办法如果在保修期内，业主可要求开发商进行整改；如果开发商不积极整改，可向******来维护自己的权益。
4、与开发商协商：对于较小的***或讲信誉的开发商来说，采用此种方式解决矛盾能获得较满意的结果。如果在保修期内，业主可要求开发商进行整改。
5、若业主经工程质量监督单位核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权，解除商品房买卖合同，并要求出卖人赔偿损失。若业主所屋主体质量合格，但房屋其他质量问题严重影响正常居住使用。
房屋质量问题找谁投诉?出现房屋质量问题该如何解决?
法律分析：如果房地产出现质量问题，首先要找开发商，可以要求开发商根据不同情况进行维修。如果开发商不愿意承担责任，可以向当地住房和城乡建设局投诉，也可以拨打12315向消费者协会投诉。
律师解答房屋质量出现问题可以向当地住建局投诉，也可以拨打12315向消费者协会进行投诉。房屋质量出现问题，业主可要求开发商视情况不同而进行维修养护，以及赔偿相关费用。
（1）首先看房屋质量保修期有没有过，要是没过，房屋质量问题可以向当地质检站投诉；（2）房屋质量评估应找专业机构。
办法三：找负责的行政主管机关 对于房子的质量问题，建委是主管机关；但是说到合同，则可以找工商局进行申诉。所谓行政申诉，是指公民、法人和其他组织以书信、走访等形式向国家行政机关及其负责人反映情况、表达意愿的行为。
第房屋地基基础和主体结构的保修期是房屋的合理使用年限，所以地基和主体出现质量问题，应当由房地产开发企业承担责任。
对房子质量有异议，可以到房子所在地的建设行政主管部门投诉。《城市房地产开发经营管理条例》第四条第二款规定，县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发经营活动的监督管理工作。
房屋质量问题的责任归属
1、法律分析：对于房屋质量问题造成其他财产或者人身受到损害的，受害的居民可以向责任人要求赔偿损失。对于已经超过了合理使用年限的房屋，应由产权所有人对房屋承担修复和维护的责任。
2、房屋质量问题一般有三种，一是门窗等简单的问题，二是厨房、卫生间等有漏水情况，三是房屋有重大质量问题，如墙壁开裂、地面不平整、横梁高低不平等。
3、房屋质量是否与物业公司有责任 房屋质量与物业公司一般是没有责任的，房屋在保修期内的，房屋所有人可以要求施工单位承担维修的责任。 《建设工程质量管理条例》 第二十六条施工单位对建设工程的施工质量负责。
4、房地产开发商 已竣工交付使用、在保修期内的商品房屋质量问题，房地产开发商是第一责任者，对开发建设的商品房屋质量全面负责。
