买期房签订的《认购协议书》有法律效应吗？开发商因五证不全按期未交房，怎样***？
感谢邀请！
1、在未签署蓝皮合同之前，之前的认购协议都具有法律效应，前提是必须加盖开发公司公章。
2、延期交房按蓝皮合同违约赔付标准赔付，一切以蓝皮合同交房时间为准。
望回答能帮助到您！
没有预售证，开发商是没有权利卖房的！如果双方在没有预售证的情况下，进行了交易，是不受法律保护的，因为任何合同或协议，都要遵守国家法律法规！现在又没有按照购房协议交房，请依据购房协议中双方约定的条款进行处理！
关于开发商（预售）销售新建商品房的相关新规定:没有取得相关售房权限，不得以向购房者收取任何形式的购房款，包含：订金/定金。
1、《认购协议书》的签定基础是，取得商品房销售/预售资格。
若是开发商未取得相关的售房资格，如：《商品房预售（销售）许可证》，不得与购房者签定任何形式的售房协议，就算已经签定了相关的买卖协议也是属于违规操作，购房者大可可以向当地房管部门投诉。
2、怎样***？
仅需向当地房管部门反映情况即可！经相关部门的核实后，开发商退房、退款，并处以一定金额的处罚。
其他的***方式，例如：拉横幅、闹售楼部，都是大多数都是无意义的浪费时间，最终的结果都是退房。退款。
3、补充。
购房者与开发商签定额认购协议上有具体日期，所签署的协议上日期在开发商获取商品房预售/销售资格之前的，可以以开发商违规操作的形式，举报开发商。
所签署的协议上日期在开发商获取商品房预售/销售资格之后，协议有效，继续执行。
最后总结：
这里需注意的是一点是：
过去开发商卖房时，在没有取得销售资格之前，往往与购房者签定的协议如下：
如图中：第三条所述，购房者明知开发商不具备预售条件，还自愿在这种情况下，和开发商购买房产，并签订协议。
这类情况就不好说了！
只要开发商具备了预销售条件，并且签定的是符合法律规定的认购协议书，就有法律效率。购房者违约将被没收定金，开发商违约将处以定金双倍赔偿。
但是根据担保法和合同法相关法律规定，定金的比例不得超过总房款的20%，否则多出部分是可以要回的，当然也有其他合理合法的手段要回定金，不在这里讨论。
如果开发商因非不可抗力引起的不能按期交房，是可以按照双方的合同约定选择退房或者不退房要求甲方赔偿相关损失的，每个合同的约定不一样，需要具体看合同。
员工签了带有不平等条约的劳动合同，该如何***？
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如果用人单位制订的规章制度与劳动法律法规相抵触，与劳动者鉴定劳动合同之曰起就没有法律的约束力，不具有法律的约束力。劳动合同必须严格遵守劳动法律法规。
劳动者如果与用人单位鉴定了违反劳动法律法规的违法劳动合同，损害了自身的合法权益，仍然有权力拿起法律武器同违反行为作斗争。法律有规定从其法律，法律无规定从其约定。
签了不平等劳动合同并不可怕，可怕的是不知道***。
首先，劳动合同必须合法，否则没有法律效力。比如，两年内不能结婚、不能生小孩，明显违背婚姻法，这样的条款是不受法律保护的。
其次，劳动合同必须符合公序良俗。比如，某企业因为员工留宿异性，引发民愤，于是在合同里规定，禁止留宿外人。结果，有父亲跟儿子住了一晚，企业因此处分员工，仲裁结论是企业违法。
其它诸如没有加班费、岗位随意调整、工资想发就发，等等，这样的老板等同自寻死路。
谢邀。
强制加班可以拒绝，且不属于违背合同。如果劳动合同有这一条，那么这一条无效，但不影响合同的其他条款。
再说一下，如果是已经同意的加班，单位已经做了安排，但个人又反悔，个人可以不加，但是产生的损失个人应该要赔偿的。
房管局是做什么的？对房产纠纷进行处理吗？怎么处理？
房产管理局主要职责
1、贯彻执行国家、省有关房地产管理法规、政策，草拟制定地方性房地产管理办法、规定，并组织实施。
2、编制并组织实施全市房地产业发展的中长期规划和年度***：负责行业统计和行业管理工作。
4、负责全市房地产市场交易（房地产买卖、租赁、转让、抵押、赠与、交换、拍卖、继承、分割、析产）管理工作。
5、审查和发放商品房预（销）售许可证，查处房地产市场的违纪违法行为。
6、负责全市危险房屋鉴定的管理工作。
7、负责全市的物业管理工作。
9、负责全市城市住宅室内装修活动的管理工作。
10、负责全市房改政策、法规的研讨、审定及管理工作。
11、负责全市城镇房地产档案管理工作。
12、负责房地产测绘及成果应用的监督管理。
13、负责制定全市保障性住房（经济适用房、廉租住房）的具体实施方案并负责管理工作。
14、完成市委、市***交办的其他工作。
房管局对房产纠纷进行处理，
涉及中介违法违规乱收费的，则向物价部门反映；无房地产经纪服务备案证、伪造证明材料等方式，骗取购房资格、骗取或骗贷住房公积金、规避限贷的、签订“阴阳合同”规避税费的，可向房管部门反映。
